Est-ce mieux de louer ou acheter une maison ?

Acheter une maison ou louer un appartement n’est pas un choix évident. C’est une décision que l’on ne doit pas prendre à la légère surtout si on projette de fonder une famille ou de construire sa propre vie. Mais vaux mieux-t-il louer ou acheter un appartement ou une maison ? Les détails. 

Est-il préférable d’acheter ou de louer une maison ?

Le choix d’acheter ou louer une maison est une décision importante car on met en jeu son argent. Il est tout de même préférable d’acheter plutôt que de louer un appartement en France comme à Paris, à Bordeaux, à Lyon ou bien à Marseille. En tout, l’achat d’une résidence principale est avantageux plutôt que de louer une maison. Et ce ne sont pas les arguments qui manquent : 

Avez-vous vu cela : Quelles questions poser avant d'acheter un appartement ?

• Acheter un appartement permet de devenir propriétaire d’une résidence principale plutôt que de louer une maison.
• Le choix d’acheter ou louer est une question de préférence et de moyen.
• Mieux vaut acheter une maison pour le louer ensuite.
• L’achat immobilier peut être rentable plutôt qu’une location de résidence principale.
• L’achat immobilier permet de constituer un patrimoine immobilier.
• L’achat d’une maison ou appartement permet de bien préparer sa retraite.

Même s’il est préférable d’acheter une maison que de louer, la décision va dépendre de certains paramètres :

• La situation personnelle et professionnelle.
• La validation d’un crédit immobilier.
• Le prix immobilier sur le marché immobilier à Paris, à Marseille et à Lyon.
• La loi de l’offre et de la demande.

En parallèle : Comment va l'immobilier ?

Comment louer pour acheter une maison ?

Louer pour acheter une maison est un projet immobilier assez complexe. Il faudrait d’abord acheter une maison pour le louer, ensuite, on loue sa maison pour acheter une résidence principale. En effet, acheter sa résidence principale pour un premier achat immobilier est une erreur à ne pas commettre quand on débute dans un investissement immobilier locatif. Ainsi, lorsqu’on veut louer pour acheter, il faut :

• Se lancer d’abord dans un investissement locatif à Paris, à Lyon, ou à Marseille.
• Trouver un financement pour son investissement locatif.
• Acheter un appartement pour le loue.
• Réaliser des épargnes pour rembourser son crédit immobilier et son taux d’intérêt.
• Mettre un apport personnel de côté pour acheter sa résidence principale avec les revenus locatifs.

Il faut alors commencer par constituer des actifs immobiliers et de gérer un investissement immobilier locatif. Il est alors conseillé d’acheter pour louer son appartement et ensuite de le louer pour pouvoir acheter sa résidence principale. 

Comment savoir quel loyer je peux payer ?

Acheter pour louer une maison c’est tirer meilleur profit d’un investissement immobilier. Et pourtant, il est impératif de savoir quel loyer fixer pour son appartement à louer. Il faut alors commencer par l’estimation de son bien immobilier. Estimer la valeur de son bien immobilier permet alors de fixer le prix immobilier de son appartement, plus précisément de son loyer. Une fois le bien estimé, il ne reste plus qu’à fixer le loyer en fonction de :

• La solvabilité de locataire.
• Des risques de loyers impayés et de la dégradation.
• Des prix immobiliers locatifs sur le marché immobilier.